Toeristische huurbedrijven zullen sinds juli niet meer kunnen huren zonder code

1. Toeristische huurbedrijven moeten hun code hebben voor 1 juli als u wilt blijven werken
2. Digitale platforms sturen maandelijkse informatie over deze verhuur
3. Bedrijven kunnen te maken krijgen met sancties voor het niet communiceren van informatie naar platforms

Een paar maanden geleden Het nieuwe toeristische huurrecord is in werking getreden, die krachten aan zelfstandige werknemers en bedrijven die zich toeleggen op seizoensverhuur Om een ​​digitale code te verkrijgen om te kunnen adverteren op digitale platforms en daarom, lease de vloeren.

Nu heeft de BOE de Order Vau/653/2025 gepubliceerd, die Het stelt in dat digitale platforms maandelijks moeten informeren over deze verhuur vanaf 1 juli. Dus voor die datum, Alle toeristische huurbedrijven die op elk platform worden gepromoot Ze moeten deze code hebben.

Aan de andere kant, met deze nieuwe bestelling, De verhuurders moeten, samen met de code, verschillende informatie aan deze platforms melden, zodat ze ze kunnen identificeren. Naast het melden van informatie aan het ministerie van huisvesting en stedelijke agenda, zijn platforms ook Ze zullen willekeurige bedieningselementen uitvoeren Om de gegevens te verifiëren die deze bedrijven hebben verzonden.

Volgens Ine Data, die in ongeveer 400.000 toeristengebruik huizen instelt, Het gebruik van dit type niet -hotel toeristenverhuur is met 19,4% toegenomen In april, vergeleken met dezelfde maand van 2024, en 17,8% in het geval van toeristische appartementen.

Toeristische huurbedrijven moeten hun code hebben voor 1 juli als u wilt blijven werken

Om deze bedrijven te laten adverteren met het adverteren van hun huur via digitale platforms, moeten ze hun code hebben om in een korte te werken. Deze code Het wordt verkregen door het in het onroerendgoedregister of in de beweegbare goederen te vragen En het werkt als Een unieke identificatie van de verhuurder in ons land. Wat de enkele registratie van huurcontracten wordt genoemd.

Dit nummer moet worden geïnformeerd aan digitale platforms om de publicatie van de advertenties te autoriseren, die ook een reeks gegevens over verhuur zullen aanvragen, als het aantal nachten waarvoor het huis wordt gehuurd of het aantal gasten waaraan het per nacht wordt gehuurd. Alle informatie wordt verzonden naar de Enkel digitale leasevenster, zodat het ministerie zal worden gehouden.

Dit venster bestaat uit een digitaal systeem dat is ingesteld in regelgeving (EU) 2024/1028 van het Europees Parlement en de Raad, die het ministerie zal gebruiken om onregelmatige praktijken in de sector te bestrijden.

Om dit werk te vervullen, Het College of Registrars heeft een digitale tool gelanceerd Om de code te verkrijgen via registratie. De kosten van de service zijn 27 euro En het is noodzakelijk Hebben een elektronisch certificaat Om de nodige documentatie in de procedure te ondertekenen.

Digitale platforms sturen maandelijkse informatie over deze verhuur

Volgens de bestelling zullen deze digitale platforms de gegevens verzamelen van de huur van zelfwerken, bedrijven of particulieren die worden aangeboden Maandelijks valt samen met de natuurlijke maand.

Alle informatie die wordt overgebracht naar het enkele digitale venster, samen met de registratiecode van de Lighteller, Zal deze gegevens voor deze gegevens voor deze gegevens ophalen:

• Datum en starttijd van de transmissie -referentieperiode.
• Einddatum en tijd van de transmissie -referentieperiode.
• Voor elk contract moeten gegevens worden verzonden:
  • Registratienummer gefaciliteerd door leasers.
  • Specifieke eenheid van de eenheid:
  • Volledig adres, behalve postwetgeving, gemeente en land.
  • Postcode.
  • Gemeente.
  • Land.
  • Aantal gasten waaraan de eenheid wordt gehuurd.
  • Lijst van woonlanden van elke gastheer.
  • Tijdelijke periode waardoor de eenheid wordt gehuurd:
  • Startdatum.
  • Einddatum.
  • URL van de advertentie.
• Metadata:
  • Online platform dat de gegevens verzendt.
  • Datum en tijd.

Bedrijven kunnen te maken krijgen met sancties voor het niet communiceren van informatie naar platforms

Terwijl José María Mollinedo, secretaris -generaal van de Treasury -technici (Gestha), het koninklijke besluit dat aan het begin van het jaar werd goedgekeurd voor de verhuurders voor de verhuurders, herinnerde deze media. Verzamelt de oprichting van een toekomstig sanctieregime om overtredingen voor niet -naleving vast te stellen, wiens macht wordt verwacht komt overeen met de autonome gemeenschappen.

Ondertussen heeft de tekst ingesteld dat de sanctionerende regimes die al in de nationale voorschriften zijn verzameld, van de autonomieën en lokale zouden worden toegepast. In die zin, zoals de coach opmerkte, omvat de algemene belastingwetgeving als een overtreding voor de verhuurders:

• Communiceer geen verplichte informatie of communiceer valse, onvolledige of onnauwkeurige informatie om “platformoperators gedwongen informatie te communiceren”.
  • Deze belastinginrichting wordt als ernstig beschouwd en Het wordt bestraft met een boete van 300 euro.

• Niet faciliteren aan de “platformoperator gedwongen om informatie te communiceren” de vereiste informatie in overeenstemming met de regels en procedures van due diligencehebben ontvangen Twee herinneringen aan de eerste toepassing van de operator en na een termijn van 60 kalenderdagen Van de eerste toepassing
  • In dit geval is de operator Het zal de rekening van de verhuurder sluiten en zal voorkomen dat het zich op het platform registreert of Het zal de betaling van de “overweging” behouden tot de informatie die het platform heeft gevraagd.