- Van loon tot ondernemer om ziel te koop van huizen te brengen
- De eerste stappen van zijn bedrijf waren erg moeilijk en stonden op het punt te vertrekken
- De huizen worden eerder verkocht of gehuurd, en voor meer geld, dankzij de Home Staging
- De ondernemers van Home Staging Ze hebben een afspraak in Madrid op 17 oktober
- Ondernemen na 40 is mogelijk
Beatriz Arroyo liet de beveiliging achter als een salaris om zich te ondernemen Uw passie uw bedrijf maken: de Home Staging of enscenering van een huis.
Die methode gaat veel verder dan het plaatsen van mooie kussens om een foto te maken. Het begint met een audit van het onroerend goed om het potentieel en de objectieve prijs ervan te begrijpen, gaat door met reiniging, bestelling en depersonalisatie, past een strategische decoratie toe en eindigt met professionele fotografie. Het doel is duidelijk: verliefd worden. Beatriz noemt hem “Put Soul” en vandaar de naam van zijn bedrijf.
Dit “Staging” van de huizen om ze voor en voor meer geld te verkopen Het was niet goed bekend in Spanje, maar op basis van werk heeft dit autonome een erkend merk gecreëerd dat “Soul” aan huizen plaatst.
Nu bereidt hij de tweede editie van het National Forum van Madrid voor Home Staging en onroerendgoedmarketing die hierna zal worden gehouden 17 oktober in de Circle of Fine Arts en waaraan de belangrijkste verenigingen, investeerders en bedrijven in de sector zullen aanwezig zijn.
Van loon tot ondernemer om ziel te koop van huizen te brengen
Trainingsjournalist, Beatriz Arroyo Ik had bijna alles in zijn beroep gedaan: Hij nam deel aan de eerste digitale editie van La Razón, regisseerde portals toen internet de media niet domineerde en de communicatie nam van een basis die jarenlang aan de vastgoedsector was gekoppeld. Maar altijd namens anderen.
Pandemia heeft alles veranderd. “Het heeft me veel beïnvloed,” bekende hij in een gesprek met dit medium waarin hij uitlegde dat hij zijn leven heroverweegt toen hij zich realiseerde dat “je alles in een moment kunt verliezen en dat het materiaal niet zoveel waarde heeft.” Transformeerde de crisis in de kans en, dicht bij het vervullen van de jaren vijftig, besloot hij zich te ondernemen.
Veel bedrijven gingen door hun hoofd, maar uiteindelijk Hij koos voor een passie die van verre kwam en waarin hij uitgebreide ervaring had geoogst: het onroerend goed.
Arroyo herinnerde zich zelfs dat hij in het weekend had samengewerkt met een vriend bij een rustiek huisbureau. Hoewel het niet zijn belangrijkste baan was, Ze vond het leuk om onroerend goed te bezoeken en te transformeren Terwijl zijn vader hem vertelde, een halve grap: “Zoveel carrière tot het einde van makelaar.”
Op een nacht, op zoek naar informatie, vond hij een onbekend concept voor de meerderheid: Home Staging. Ontdekte dat In de Verenigde Staten was het van toepassing geweest om de verkoop te versnellen en waarde toe te voegen aan huizen. Hij dacht dat er een nichemarkt kon zijn en opgericht Zet ziel bij u thuis.
De eerste stappen van zijn bedrijf waren erg moeilijk en stonden op het punt te vertrekken
Maar het was niet zo eenvoudig. In Spanje zei Arroyo, Hij Home Staging Het is nog steeds een terrein om te verkennen. Onroerend goed twijfelt aan hun winstgevendheid en het is vooral niet duidelijk wie het zou moeten overnemen. Sommigen integreren het als hun eigen service door het af te trekken van hun kosten, anderen delen het met de eigenaar, maar velen dragen het volledig over aan de verkoper.
“Dat is nog steeds een van de grote debatten omdat ze dat niet willen “Ze winnen merk, verzameling en sluiting” terwijl “de eigenaar voor en beter verkoopt”.
Alle zelfstandige weten dat het starten van een bedrijf niet eenvoudig is en Beatriz Arroyo in hun eigen vlees leed. Zijn eerste zes maanden alleen waren erg moeilijkherinnerde hij zich, tot het punt van eindigend ontmoedigd en wijzen om in de handdoek te gooien. Hij had honderden voorstellen naar onroerend goed gestuurd, gegeven gratis gesprekken om uit te leggen wat dat was van de Home Staging en zelfs bezochte huizen zonder een euro op te rekenen.
“Ik heb geen heuvel gegeten,” vatte me samen die tijd herinnerde. Op een avond toen de rekeningen er niet uit kwamen om alles te verlaten en terug te keren naar de veilige loonlijst. Maar in plaats van zich over te geven, vond hij de inspiratie op de pagina's van het zwarte boek van de ondernemer, door Fernando Trías de Bes, die hem eraan herinnerde “Ondernemen is aanhouden, maar zich ook aanpassen”.
De huizen worden eerder verkocht of gehuurd, en voor meer geld, dankzij de Home Staging
Met geduld, training en veel moeite begon het de markt te betreden. In het begin door klein advies en later met beleggers die uw methode willen testen. En de resultaten kwamen aan.
Woningen die al maanden, zelfs jaren waren, zonder te verkopen, werden ze in weken gehuurd. Met deze methode heeft Arroyo gevallen gekend waarin eigendommen op de markt voor 180.000 euro werden verkocht voor 240.000.
Te huur werden de voorbereide vloeren in de hoge prijsstrook geplaatst, ruim boven andere soortgelijke Enscenering“Volgens deze ondernemer” de Home Staging Het helpt de huizen om niet gewond te raken ”omdat “Hiermee kunt u het bovenste deel van de vork bereiken en kortingen op de uiteindelijke onderhandeling verminderen”.
Beatriz verdedigde dat zijn werk geen “make -up” huizen is, maar om te waarderen wat ze al hebben. “Het gaat erom het huis voor te bereiden, zodat degene die het bezoekt, zich kan voorstellen dat hij erin leeft. Het is zo Tindermaar met huizen: wanneer dat is OvereenkomstDe koper wil niet langer meer zien. Wil dat”
De ondernemers van Home Staging Ze hebben een afspraak in Madrid op 17 oktober
Om deze techniek te publiceren die de huizen benadrukt, had het idee om het National Home Staging and Real Estate Marketing Forum te lanceren.
Bovendien benadrukte Beatriz dat het forum niet alleen een evenement is om naar presentaties te luisteren, maar ook een authentiek Zakelijke kans.
In de eerste editie, gehouden in de International Construction Week (Construte), was er volledige capaciteit en bleven meer dan 300 mensen op de wachtlijst. Van degenen die konden aanwezig waren, schreven velen later aan Arroyo om hem dat te vertellen Ze hadden hun activiteit heroriënteerd, waardevolle contacten gemaakt en zelfs nieuwe klanten bereikt Dankzij Netwerk Overdag georganiseerd.
Dit jaar zal de benoeming worden overgebracht naar de iconische kring van schone kunsten van Madrid En hij zal dit 17 oktober aanbieden, naast de acht uur van rondes en ronde tafels, verschillende gedifferentieerde ruimtes voor professionele vergaderingen, inspirerende presentaties en enige verrassing opgesteld door de organisatie.
Met tweederde van de tickets die al zijn verkocht, moedigde Beatriz Arroyo de autonome van de vastgoedsector aanof de kans verliezen om allianties te vormen, te inspireren en te weven Met de belangrijkste acteurs van de Home Staging In Spanje.
“We willen dat het een evenement is Premieprestigieus en zeer professioneel. En dat het dient voor de Home Staging Het is meer en meer bekend, 'zei Arroyo dat tegenwoordig in de voorbereiding wordt vernietigd.
Ondernemen na 40 is mogelijk
Het verhaal van Beatriz Arroyo is ook dat van veel mensen die, om veertig of vijftig aankomen, een verandering in overweging nemen en een arbeidsmarkt die uw ervaring niet altijd waardeert.
Zijn ervaring laat zien dat het mogelijk is om te ondernemen. “Opnieuw uitvinden na 40 of 50 is moeilijk, maar niet onmogelijk. Er is een markt voor degenen die vormen, verschillen en waarde bieden”beweerde hij.
Zet ziel bij u thuis Het is meer dan een merk. Het is een methode en een intentieverklaring: ruimtes transformeren zodat degenen die ze bezoeken zich daar wonen. Uiteindelijk was dat Beatriz met zichzelf: Transformeer je leven om het op een andere manier te bewonen.
