Het nationale rechtbank gaf eind vorige maand een straf uit die een einde zou kunnen maken aan wat veel experts noemen Fiscale discriminatie naar zelfstandige en andere belastingbetalers die Ze wonen niet in de Europese Unie en hebben vloeren of gebouwen in ons land gehuurd.
Tot op heden heeft de schatkist en rechtvaardigheid – via de centrale administratieve economische rechtbank (TEAC), onder andere – systematisch ontkend dat mensen met gehuurde eigendommen in Spanje, maar die buiten de Europese Unie wonen, De kosten van deze huizen of huur kunnen worden afgetrokken; net als de rest van de belastingbetalers.
Het argument dat zowel Hacienda als Courts gebruikten om dit recht af te wijzen op zelfstandige en andere belastingbetalers die in landen als het Verenigd Koninkrijk of de Verenigde Staten wonen Het was dat de fiscale voorschriften veto uitspreken over de inhoudingen aan al diegenen die geen deel uitmaken van de Europese Economische Ruimte (EEE).
Al het proces van het nationale rechtbank, deze praktijk van het ontkennen van de inhoudingen aan niet -ingezetenen in de EU zou echter kunnen ingaan tegen de criteria van het Hof van Justitie van de Europese Unie (Tjue), die de bescherming van de bescherming van de Gratis kapitaalcirculatie Ook voor burgers van derde staten, niet alleen inwoners van de gemeenschap.
Niet -resident freelancers kunnen ook de kosten van hun gehuurde eigendommen afleiden
Zoals uitgelegd door de advocaten van het Consulting DMS -kantoor, zijn vandaag alle niet -ingezetenen die woningen in Spanje huren “gediscrimineerd” omdat in hun inkomstenbelastingverklaringen voor niet bewoners (IRNR) Ze mogen geen belangrijke verminderingen toepassen die natuurlijke personen (van 60% tot 2023 en 50% tot 90% van 2024) kunnen van toepassing zijn in de persoonlijke inkomstenbelasting.
Bovendien worden bewoners van niet -extra -community ook gediscrimineerd tegen bewoners in de EU of de Europese economische ruimte. Omdat deze dat kunnen korting alle soorten kosten die rechtstreeks verband houden met onroerend goed en betaal de IRNR op netto opbrengst door een type van 19%toe te passen, terwijl extra -gemeenschapsleden belasting moeten betalen over bruto -inkomsten, niet in staat zijn om eventuele kosten te verdisconteren en een type van 24%toe te passen.
Met het nieuwe oordeel van het nationale rechtbank, waartegen deze discriminatie nog steeds kan worden afgewikkeld. De zaak was een inwoner van belastingbetaler in de Verenigde Staten die in de Niet -resident inkomstenbelasting (IRNR) De inkomsten uit de huur van een huis in Barcelona.
Tot nu toe, de Belastingadministratie Hij had afgewezen dat dit soort belastingbetalers kosten konden afleiden met betrekking tot het verkrijgen van deze inkomsten. Het argument was gebaseerd op het feit dat IRNR -voorschriften die inhoudingen alleen toestaan aan bewoners in de Europese Unie of in de Europese economische ruimte (EEE)op voorwaarde dat er een effectieve uitwisseling van informatie is.
Hij Central Economic-Administrative Court (TEAC) Hij had deze positie gesteund en onderstreept dat de Spaanse wet niet overweegt die mogelijkheid voor bewoners in derde landen en dat in elk geval de Dubbelopleggingovereenkomst met de VS Het biedt al formules om overmatige fiscale belastingen te voorkomen.
Verandering van criteria van de nationale rechtbank
De hoorzitting heeft echter gekozen voor een ander en gunstiger criterium voor de belastingbetaler. In zijn uitspraak vertrouwt hij op verschillende basis.
Het belangrijkste is de doctrine van Hof van justitie van de Europese Unie (TJUE)die de bescherming van de Gratis kapitaalcirculatie Ook voor burgers van derde staten, niet alleen inwoners van de gemeenschap.
Daarnaast. Er zijn zinnen van Hooggerechtshof van 2018 dat al dit principe toepaste op het gebied van Opvolgings- en donatiesbelastingerkennen het recht op aftrek in soortgelijke veronderstellingen.
Bovendien, bindend overleg van de Algemeen Directoraat van TRiboto's hebben al erkend met veronderstellingen van Andorran of Russische belastingbetalers die Er was geen discriminerende behandeling ten opzichte van extra -gemeenschapsbewoners in vergelijkbare situaties.
Het zelfwerk kan een claim indienen voor onnodige uitgaven
Nu het nationale rechtbank al heeft gesproken -hoewel er nog steeds een bron is -zijn de geraadpleegde experts het erover eens dat vele zelfstandige en belastingbetalers die extra inwoners zijn Ze konden de inkomsten claimen van de inhoudingen die niet mochten toepassen In de afgelopen jaren.
Volgens de advocaten van het Consulting DMS -kantoor, ten koste van het criterium, is het stevig, “Het is handig om de rectificatie van zelfbeoordelingen aan te vragen voor de niet -ingezetene inkomstenbelasting, in model 210, en Vraag de terugkeer van ongepast inkomenvoordat hij het recht voorschrijft. “
Welke kosten kunnen zelfstandige worden afgetrokken voor hun gehuurde eigendommen?
Vanaf nu is het criterium van het nationale rechtbank opgericht, zowel het autonome leven in de Europese Unie en hebben ze eigendommen in Spanje als degenen die extra bewoners van de gemeenschap zijn, bepaalde kosten voor hun huizen of gebouwen kunnen worden afgetrokken en:
Rente en financiële kosten
- Het belang van leningen of credits gevraagd voor de aankoop of verbetering van het huis.
- Kosten afgeleid van financiering (commissies, enz.).
Belastingen en tarieven
- IBI (onroerendgoedbelasting).
- Gemeentelijke tarieven (afval, verlichting, enz.).
Andere niet -statelijke belastingen mits ze op huisvesting vallen.
- Gemeenschapskosten en benodigdheden.
- Gemeenschap van eigenaren.
Benodigdheden (water, licht, gas) Als de verhuurder ze betaalt en niet de huurder.
Behoud en reparatie
Werkt om huisvesting in goede staat te handhaven (schilderen, sanitaire regelingen, elektriciteit …).
Vervanging van faciliteiten
Vastgoed- en meubelafschrijving
- Een jaarlijks percentage kan worden afgeleid (meestal 3% van de grootste tussen de kadastrale waarde van de bouw of de acquisitiekosten).
- Ook de meubels en bezittingen die bij het huis worden gehuurd, waarbij het overeenkomstige afschrijvingspercentage wordt toegepast.
Andere noodzakelijke uitgaven
- Management, advies of administratiekosten.
- Home Insurance (brand, burgerlijke aansprakelijkheid, enz.).
- Juridische kosten (advocaten, notarissen, enz.) Gekoppeld aan huur.
