De bouwsector in Spanje sloot 2025 af met een daling die nu al merkbaar is in de dagelijkse activiteit van duizenden zelfstandigen en kleine bedrijven van zijn hulpdiensten. Volgens gegevens uit het jaarverslag van DoubleTrade, een technologisch platform gespecialiseerd in data-analyse van de bouw- en publieke en private werkensector, gedurende het afgelopen jaar 47.952 werken werden uitgevoerd, welke veronderstelt een daling van 4,2% ten opzichte van 2024, terwijl De totale investeringen daalden met 16,4% naar 76.879 miljoen euro.
De aanpassing is sindsdien vooral relevant voor het MKB dat met huisvesting te maken heeft De woningbouw kelderde met 14,2% na de sterke groei van vorig jaar. Deze vertraging komt na 2024, toen de woningbouw met ruim 37% groeide en vervolgens een van de belangrijkste aanjagers werd van het werk voor renovaties, onderaannemers en installateurs.
Voor de zelfstandigen in de sector impliceert de combinatie van minder werken en een lager budget: een smallere en meer concurrerende markt, met steeds meer professionals kiezen voor minder projecten en met steeds krappere marges. Het rapport weerspiegelt dus een verandering in de cyclus die volledig gevolgen heeft voor degenen die afhankelijk zijn van het volume aan orders om hun activiteit in stand te houden.
- Een algemene aanpassing van het aantal werken en het budget
- Woningen verliezen gewicht in een situatie van sterke vraag
- Infrastructuur en energie concentreren de gemiddelde investeringen
- Madrid, Barcelona en de Balearen concentreren de activiteit
- Een meer competitieve markt voor kleine bedrijven
Een algemene aanpassing van het aantal werken en het budget
Het onderzoek van DoubleTrade bevestigt dat de daling zich niet beperkt tot een specifiek type project, maar de hele sector treft. Hoewel hervorming blijft de meest voorkomende modaliteit, aangezien het 71% van de acties concentreert, Het is ook getroffen door de inkrimping van de uitgaven en een kleinere gemiddelde omvang van de projecten.
De nieuwbouw, die 25,5% van het totaal vertegenwoordigt, is degene die het duidelijkst de investeringsrem laat zien, vooral in de residentiële sector. Voor veel freelancers vertaalt dit zich in minder actieve promoties en banenverlies medewerkers tot belangrijke fasen zoals installaties, afwerkingen of eerste onderhoud.
Door bouwtypologie, De bouw zal in 2025 nog steeds 65% van de uitgevoerde werken uitmaken, vergeleken met 35% van de civiele werken. Hoe dan ook, het gewicht van de laatste neemt iets toe, die een relevante verandering introduceert in het soort kansen dat beschikbaar is voor kleine bedrijven in de sector.
Woningen verliezen gewicht in een situatie van sterke vraag
De terugval in de woningbouw is bijzonder delicaat omdat deze plaatsvindt in een context van sterke spanningen op de vastgoedmarkt. Na de druk van 2024, de gemiddelde woninginvesteringsratio Het bedroeg ongeveer 1,3 miljoen euro per werk, maar die stijging heeft zich in 2025 niet voortgezet.
Uit het rapport blijkt dat de woningbouw aan het afvallen is vergeleken met andere segmenten zoals infrastructuur of energie. waardoor het onevenwicht tussen vraag en aanbod steeds groter wordt. Voor zelfstandigen impliceert dit scenario minder bestellingen gekoppeld aan nieuwe promoties en een grotere afhankelijkheid van renovatie- of rehabilitatiewerken.
Bovendien was de sterke groei van het voorgaande jaar niet voldoende om de opgekropte vraag op te vangen De vertraging in 2025 verergert het tekort van de nieuwbouw en beperkt de terugkerende werkmogelijkheden voor veel professionals.
Hoewel de aanpassing algemeen is, evolueren niet alle segmenten op dezelfde manier. Spoorweginfrastructuren worden geconsolideerd als het gebied met de hoogste gemiddelde investering per werk en zij zijn de enige die groei registreren ten opzichte van 2024, aldus het rapport.
Energieopwekking is het tweede type met de hoogste gemiddelde investering en overtreft zelfs de industrie. Deze strategische verschuiving naar energieprojecten op lange termijn concentreert grote budgetten, al is het voor kleinere zelfstandigen niet altijd toegankelijk.
Deze projecten genereren echter meestal toeleveringsketens kan kansen bieden voor gespecialiseerde profielen, vooral bij installaties, onderhouds- of hulpwerkzaamheden gekoppeld aan grote werken.
Madrid, Barcelona en de Balearen concentreren de activiteit
De territoriale spreiding van de activiteit bepaalt ook reële werkgelegenheidskansen. De provincie Barcelona leidt het volume van de werken, met 4.334 projecten en een budget van 7.482 miljoen euro, gevolgd door Madrid, met 3.003 werken ter waarde van 6,905 miljoen.
Op de derde plaats staan de Balearen, met 2.406 werken en een investering van 2.229 miljoen euro. Deze drie provincies Ze concentreren meer dan 32% van de begroting totaal toegewezen aan werken in 2025.
Andere gebieden met opmerkelijke activiteit zijn Valencia, Málaga of A Coruña, hoewel het rapport dit wel weergeeft een algemene daling van de gemiddelde investeringen per werk over het hele grondgebied, in lijn met de begrotingskrimp van de sector.
Een meer competitieve markt voor kleine bedrijven
De gelijktijdige daling van het aantal werken en het totale budget schetst een scenario waarin bedrijven en zelfstandigen niet langer kunnen vertrouwen op de traagheid van de markt. Het rapport benadrukt dat, In deze context strijden ze om minder projecten en ze moeten hun commerciële strategie nauwkeuriger aanpassen.
Voor kleine bouwbedrijven vertaalt dit zich in een toenemende druk op prijzen en deadlines in de noodzaak om activiteiten te diversifiëren binnen een meer gefragmenteerde markt. De verandering in de cyclus dwingt ons om beslissingen te verfijnen en zorgvuldiger de projecten te selecteren waaraan we willen deelnemen.
