Vastgoedregistreerders zijn een van de best betaalde ambtenaren in Spanje. Concreet: een Vastgoedregistreerder verdient tussen de 2.065,60 euro en 5.162,40 euro bruto per maand per jaar. Net als notarissen hebben zij geen vast salaris, omdat zij hun tarieven naar klanten kunnen variëren.
De vastgoedregistreerders zijn afgestudeerd in de rechten, die vervolgens een oppositiestudie gaan doen overheidspersoneel in de eigendomsregistratiekantoren verspreid over heel Spanje. Zij zijn afhankelijk van het ministerie van Justitie en zijn verantwoordelijk voor de registratie en eigendom van de zakelijke rechten op onroerend goed. De bekendste van het land is ongetwijfeld Mariano Rajoy, die terugkeerde naar zijn functie nadat hij de functie van president van de regering had verlaten.
Hoeveel rekent een vastgoedregistreerder in Spanje?
A Vastgoedregistreerder rekent in Spanje tussen de 2.065 en 5.162,40 euro bruto per maand. Gemiddeld genomen is de het jaarsalaris van deze overheidsfunctionaris bedraagt 50.596 euro, wat zou neerkomen op 3.514 bruto euro per maand. Het bedrag staat niet vast, maar is afhankelijk van verschillende factoren. Zij stellen bijvoorbeeld hun eigen tarieven voor klanten vast. Volgens het College of Property Registrars kan het salaris in sommige gevallen oplopen tot 120.000 euro bruto per jaar.
Hij salaris van een registrar in Spanje Het hangt af van de volgende factoren:
- Kantoor locatie. In een hoofdstad als Madrid zijn is niet hetzelfde als in een kleine stad in het binnenland zijn.
- Aantal registraties dat u maakt. Degenen die in grote steden werken en veel werk hebben, verhogen hun inkomen aanzienlijk.
- Als ze deelnemen aan tarieven. In deze gevallen ontvangt u een bedrag dat overeenkomt met het percentage van de tarieven.
Wat doet een vastgoedregistreerder?
Hij De vastgoedregistrator is een overheidsfunctionaris van het ministerie van Justitie die verantwoordelijk is voor het waarborgen van de wettigheid van vastgoedtransacties. Het is verantwoordelijk voor het eigendomsregister, het handelsregister en het register voor roerende goederen.
Registreer de openbare verkoopakten, erfenissen, hypotheken of horizontale splitsingen, Bijvoorbeeld. Het geeft ook informatie over de juridische status van de eigendommen, om te garanderen dat de vastgoedmarkt transparant is. Daarnaast geeft zij technisch en juridisch advies aan zowel professionals in de vastgoedsector als particulieren die een woning willen kopen of verkopen.
Ten slotte, en misschien wel de belangrijkste functie ervan vastgoedfraude te voorkomen. Om dit te doen, moet u de documentatie die zij presenteren grondig doornemen.
Wat moet je studeren om vastgoedregistreerder te worden?
De Vastgoedregistreerders zijn ambtenaren van het Ministerie van Justitie die een diploma in de rechten hebben. Om toegang te krijgen tot deze functie is het essentieel om te slagen voor competitieve examens die uit 372 onderwerpen en vier examens bestaan. Twee daarvan mondeling en twee schriftelijk.
Gemiddeld Het duurt tussen de vijf en tien jaar om de opposities te verkrijgen om vastgoedregistreerder te worden. Een periode die veel discipline en exclusieve toewijding vergt. Het universitair diploma geeft hen een solide basis in het burgerlijk recht, het handelsrecht, het strafrecht en het bestuursrecht.
Hoe zijn de bezwaren tegen de eigendomsregistratie?
Het oppositie-examen bestaat uit vier onderdelen. De eerste twee zijn mondeling en de laatste twee zijn schriftelijk. De laatste oproep was in februari 2024, met 50 plaatsen. Ze zullen naar verwachting op 11 oktober beginnen.
- Eerste oefening (mondeling): De kandidaat moet in maximaal één uur vijf willekeurig getrokken onderwerpen beantwoorden. Drie daarvan uit het burgerlijk, gemeenrecht en foraal recht; één op het gebied van het handelsrecht en één op het gebied van het administratief of procesrecht.
- Tweede oefening (mondeling): Ook mondeling en in één uur vijf willekeurige onderwerpen. In dit geval zullen er 3 zijn van Hypotheekrecht, één van Belastingrecht en één van Notarieel recht.
- Derde oefening (schriftelijk): In dit deel moeten ze het document en het schrijven van het rapport ter verdediging van het cijfer beoordelen, gedurende maximaal zes uur.
- Vierde oefening (schriftelijk): Oefen zes uur lang afwikkelings- en registratiehandelingen.
Vereisten om te verschijnen voor de opposities van de registrars van de instantie voor eigendommen, commerciële en persoonlijke eigendommen
De opposities bij de vastgoedregistreerders hebben de reputatie zeer ingewikkeld te zijn (en dat zijn ze ook), maar dat is ook zo Ze garanderen stabiel werk met onverslaanbare werkomstandigheden. Om zitting te nemen in de opposities van de Registrars van Eigendom, Commerciële en Persoonlijke Eigendom, moet u dat doen aan deze eisen voldoen:
- Afgestudeerd zijn of Afgestudeerd in de rechten.
- Ouder zijn dan 18 jaar.
- Spaanse nationaliteit.
- Niet gescheiden zijn van dienst bij een openbaar bestuur met een tuchtdossier, noch registratie van enige oorzaak van arbeidsongeschiktheid zoals weergegeven in artikel 280 van de Hypotheekwet.
- Heb geen verdriet geen achtergrond.
- Geen schuldenaar van de staat zijn.
