Het zelfwerkzaamheden en andere eigenaren met huurwoningen De meerderheid van de niet -betaling van hun huurders in deze maand en in oktober. Volgens het Spaanse huurbedrijf gegarandeerd (Zeeg), De komst van de maand september vertegenwoordigt een van de meest delicate momenten van het jaar voor de eigenaren van woningen te huur. Na de zomerperiode, gekenmerkt door de vakantie -uitgaven en het begin van het schooljaar, is er een Aanzienlijke rebound in inkomstenbelasting.
Dit fenomeen wordt de afgelopen jaren voortdurend herhaald, waarbij wordt geplaatst September en oktober als noodlottige maanden In de delinquentie -verhouding in Spanje, voor verschillende factoren die de experts in de huurgarantie hebben gedetecteerd.
Zoals Pedro Breton uitlegde, CEO van Seag, “enl Familie economische context op deze datums wordt meestal geconditioneerd door een afname van de liquiditeitvanwege de budgetprioriteiten van de zomer en de kosten die verband houden met het begin van het schooljaar: materiaal, boeken, registraties, uniformen en buitenschoolse activiteiten. Als gevolg hiervan vertragen veel huurders de betaling van de huur of rechtstreeks overtreden. “
- Elk jaar neemt de schuld van de huurders toe in de maand september
Elk jaar neemt de schuld van de huurders toe in de maand september
Op deze manier bevestigen ze uit Seag dat, elk jaar, in september de aantal incidenten met betrekking tot delinquentie in hoofdwoningen.
Dit wordt geaccrediteerd door de cijfers van de afgelopen jaren. In 2022, De opgebouwde gemiddelde schuld Voor elke ligplaatshuurder opgestegen naar 6.874 euro,, Het volgende jaar stond hij op 7.608 euro En in 2024 ging hij naar toe 7.957 eurowat een toename betekent 4,23% Wat het voorgaande jaar betreft, wijzen ze erop.
En hoewel deze cijfers jaarlijks zijn, “zijn september en oktober beslissend in de configuratie van deze statistieken”, aldus de CEO van Seag.
Gemeenschappen met hogere delinquentie tarieven in huur
Wat betreft gemeenschappen, Catalonië Ga de lijst met een medium delinquentie van 10.996 eurogevolgd door de Balearische eilanden (10,234 euro)Madrid (9.813 euro) en het Baskenland (8.373 euro). Als de provincies worden geanalyseerd, leidt Barcelona de rangorde met 13.419 euro Gemiddeld door schuldenaar, gevolgd door de Balearische eilanden, Guipúzcoa, Madrid, Malaga, Sevilla en Vizcaya.
Catalonië is ook de gemeenschap Registreert standaard het grootste geschatte aantal gevallen, Met meer dan 5.500 gevallengevolgd door Andalusië, de Valenciaanse gemeenschap en Madrid.
Vandaag, Seag beheert ongeveer 700 actieve gevallen van standaard. “Hoewel het gebruikelijke is dat een eigenaar zijn huis in ongeveer 13 maanden herstelt, zijn er situaties die jaren kunnen worden verlengd. We hebben gevallen gehad die tot zeven jaar hebben geduurd, met een enorme economische en emotionele impact voor de eigenaren,” zeiden ze van de entiteit.
De entiteit beveelt aan voordat hij anticipeert op het probleem en Garandeer huurcollectie, Vanaf de eerste dag door het inhuren van uitgebreide dekking, waaronder benodigdheden en gemeenschappelijke onvoorziene gebeurtenissen, om de impact van standaardwaarden te verminderen en lange rechterlijke processen te voorkomen.
“Bovendien is het essentieel om een rigoureuze selectie van de huurder vanaf het begin, handhaven goede communicatie en handel snel vóór de eerste tekenen van inbreuk “, Terwijl SEAG -experts onderstrepen.
